Istilah Properti yang Perlu Kamu Ketahui

Investasi tidak bisa dilakukan dengan asal-asalan, apalagi jika aset yang kamu ambil adalah properti. Besarnya modal yang dikeluarkan serta risikonya yang bisa dibilang cukup tinggi mengharuskanmu untuk mempersiapkan strategi sematang mungkin.

Tak hanya itu, kamu pun harus mendalami sektor ini dengan baik agar investasi yang dilakukan dapat memberikan keuntungan. Salah satu hal yang harus kamu pahami sebelum terjun ke dunia properti adalah istilah-istilah yang sering digunakan.

Lantas, apa saja istilah properti yang harus kamu ketahui? Simak ulasannya di bawah ini.

1. SUNRISE PROPERTY

Sunrise Property artinya properti baru yang berkembang dan nilainya naik dengan stabil. Jika mengacu pada lokasi, sunrise property terletak di kawasan baru yang berkembang dan stabil, atau kawasan modern yang baru direhabilitasi.

2. SUNSET PROPERTY

Kebalikan dari sunrise property, sunset property menunjukkan bahwa properti sudah berusia tua dan kualitasnya jelek tidak menguntungkan untuk dijadikan investasi.

3. MASTERPLAN

Masterplan merupakan istilah yang menggambarkan rencana pengembangan berskala besar yang dilakukan oleh satu atau beberapa developer untuk mengembangkan kawasan penyangga.

4. CAPITAL GAIN

Capital Gain adalah keuntungan atau laba dari hasil penjualan properti yang nilainya lebih besar dibanding harga pembelian.

5. EARLYBIRD

Earlybird adalah membeli properti saat baru dipasarkan pengembang.

6. SUPERBLOK

Kawasan superblok atau sering disebut kota mandiri (self contained city) merupakan kawasan yang bertujuan untuk mengintegralkan berbagai fungsi yang ada di dalamnya, mulai dari fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, hingga rekreasi. Dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok juga disebut sebagai ‘kota di dalam kota’ atau city within city.

Seperti La*** yang ada di area Tangerang, merupakan salah satu contoh dari Superblok yang dapat memberikan segala kemungkinan untuk lifestyle dan bisnis Anda. Karena, semuanya dirancang agar terintegrasi pada pusat kegiatan bisnis dan komersial yang ramai bagi pengunjung dan penghuni.

Dikembangkan oleh Sw** Ci**, La*** diproyeksikan akan menjadi hunian yang tepat bagi investasi Anda.

7. STRATA TITLE

Strata title merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak atas ruang pribadi dan hak bersama atas ruang publik.

8. LOSS TRANSACTION

Loss transaction menunjukkan adanya biaya yang hilang saat membeli properti yang disebabkan biayabiaya tak terduga, seperti pembayaran pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

9. BOOMING PROPERTY

Booming property menggambarkan kondisi terjadinya peningkatan aktivitas investasi yang tinggi. Dengan kata lain, properti sedang laris manis banyak dibeli banyak orang.

10. YIELD

Istilah ini menunjukkan keuntungan yang didapat yang dihitung dengan membagi nilai sewa per tahun dengan harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

11. MIXED-USE

Mixed-Use Development artinya di dalam proyek properti terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

12. COST AND FEE

Cost and Fee merupakan sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan suatu proyek berdasarkan bagi hasil; dimana harga material, desain dan upah tenaga kerja mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

13. BROKER

Broker adalah individu atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara jual dan beli properti.

 

itu yang superblok, beneran ada di Indonesia?

 

Ada kak. Posisi pastinya di Cikupa - Tangerang. Bisa cek di www.lavon.co.id

 

Coba ah ngecek dulu. Sekalian nyari referensi juga

 

asik bener bos informasinya. kebeneran ane lagi nyari bacaan kayak begini.

 

Bisa aja bosQ. makin nambah ilmu bos. sembari nih klik www.lavon.co.id biar makin mantep.

 

sip sip bos. langsung ane baca nih.

 

thx banget infonya ya.

 

Nice share, jadi yang paling laku sekarang tipe yang mana nih?

 

Semua tipe pada laku beh. sekarang Lavon 2 konsep park home yang hype banget

 

selama ini taunya cuma masterplan & broker aj :'v

 

Konsep Superblok awalnya muncul dari ide para developer gerakan arsitektur dan urban planning modern untuk memaksimalkan fungsi lahan terbatas sebagai salah satu solusi dalam mengembangkan tata kota dengan lebih efisien. Sumber: https://www.kanalinfo.web.id/2015/05/konsep-superblok.html

 

coba itu maksudnya gimana konsep park home? taman di jadiin rumah apa rumah di jadiin taman gitu?

 

bisa tolong rinciin superblok di tangerang mananya ya?

 

sama-sama sister. moga manfaat ya

 

kan jadi makin tau ya bang 11 istilah lainnya. moga manfaat ya bang

 

thx master tambahan ilmunya

 

jadi nih kang park home itu rumah yang areanya ada pemisahan untuk penghuni dan kendaran (segregasi). Jadi, dgn pemisahan area itu, dijamin udara di sana bersih dan polusi udaranya jg sangat minim. Rumahnya jg dilengkapi smart home features yang menjamin kenyamanan dan keamanan penghuni dgn cara modern. Info lanjutannya bisa klik di sini www.lavon.co.id kang

 

Tangerangnya di Cikupa, Lavon 2 yang dibangun sama developer dari Singapura, bakal jadi The CBD of The New Tangerang City karena akan terintegrasi dgn shopping mall, bussiness hotel, national/international univercity, etc.

 

keluar tol mana ya klo dari jakarta?