Panduan Praktis Mengurus Dokumen Properti

Kali ini saya ingin merekomendasikan sebuah buku yang sangat praktis & akan sangat berguna bagi para pelaku bisnis/investasi properti.

Buku ini berjudul:
Panduan Praktis Mengurus Dokumen Properti: tanah, rumah, rumah sakit, apartemen & hotel, gedung perkantoran.
Penyusun: LJ & A Law Firm
Penerbit: Forum Sahabat
Cetakan Pertama: Maret 2010

Buku ini membahas:
Kiat Mengurus Dokumen Tanah:

• * Menggabungkan & memecahkan sertifikat

• * Mengurus sertifikat tanah girik

• * Meningkatkan status hak atas tanah

• * Mengatasi masalah sertifikat ganda & girik ganda

Pedoman Mengurus IMB:

• * Rumah

• * Hotel & apartemen

• * Rumah sakit & gedung perkantoran

Kiat membeli rumah & tanah yang aman
Kiat menyelesaikan masalah tanah & rumah
Plus: Syarat-syarat mengurus IMB di kota-kota besar.

Gambaran Singkat:

BAB I PEDOMAN MENGURUS DOKUMEN TANAH

1. Kiat Mengurus Dokumen Tanah
Pembuatan Akta Jual-Beli Tanah, Mengurus Sertifikat Tanah Girik, Mengurus Girik Ganda, Mengurus Sertifikat Tanah yang Terbakar atau Hilang, Menggabungkan Dua atau Lebih Sertifikat, Mengurus Pemecahan Sertifikat, Mengurus Hak Tanggungan, Prosedur Meroya Hak Tanggungan, Mengurus Pembatalan Sertifikat, Mengurus Sertifikat atas nama Anak, Mengurus Sertifikat atas nama Dua Orang (Bersama), Mengurus Pengalihan Hak dalam Pertukaran Tanah, Mengurus Perwakafan Tanah, Mewakafkan Tanah Berstatus HGB, Mengurus Pembagian Warisan Tanah Eigendom, Mendaftarkan Tanah Warisan, Kiat Menghadapi Dokumen Kepemilikan Palsu, Tips Aman Menjaminkan Sertifikat, Kiat Menghindari Penyalahgunaan Sertifikat.

2. Persyaratan Dalam Mengurus Dokumen Tanah
Pengecekan Sertifikat, Surat Keterangan Pendaftaran Tanah, Pengukuran & Pemetaan Bidang Tanah, Pendaftaran Pertama Kali Konversi Sistematik, Pemecahan Sertifikat, Pemisahan Sertifikat, Penggabungan Sertifikat, Sertifikat Wakaf untuk Tanah Terdaftar, Mengurus Ganti Nama, Mengurus Ralat Nama, Penghapusan Hak Tanggungan - Roya, Hak Tanggungan, Peralihan Hak - Jual Beli, Peralihan Hak - Pewarisan, Peralihan Hak - Hibah, Peralihan Hak - Tukar Menukar, Peralihan Hak - Pemasukan ke dalam perusahaan, Pemindahan Hak - Lelang, Salinan Warkah/Peta/Surat Ukur, Permohonan Hak atas Tanah oleh Instansi Pemerintah / BUMN / BUMD, Permohonan Perpanjangan Hak Atas Tanah, Pendaftaran Pemberian Hak Milik atas Tanah, Pendaftaran Perubahan Hak/Penurunan Hak, Pendaftaran Sertifikat Pengganti karena Hilang, Pendaftaran Sertifikat Pengganti Karena Rusak, Permohonan Hak atas Tanah bekas Gedung Negeri Gol. III.


BAB II. KIAT MEMBELI TANAH YANG AMAN

Mempelajari Seluk Beluk Tanah, Mengutamakan Keabsahan & Keamanan Transaksi Jual Beli, Kiat Aman Membeli Tanah Negara, Kiat Aman Membeli Tanah Girik, Kiat Aman Membeli Tanah Warisan Bersertifikat Pewaris, Kiat Membeli Tanah dengan Kredit Pemilikan Tanah (KPT), Kiat Membeli Tanah di Luar Batas Komplek, Kiat Aman Membeli Tanah Melalui Lelang, Kiat Membeli Tanah yang Dihuni oleh Penghuni Liar, Kiat Menyewa Tanah Milik Pemda, Kiat Mendapatkan Tanah Orang Tua, Perusahaan Berbadan Hukum Membeli Tanah Bersertifikat Hak Milik, Kiat Membeli Tanah yang Serftifikat Utamanya Hilang.


BAB III PEDOMAN MENGURUS DOKUMEN RUMAH & BANGUNAN

1. Dokumen Rumah/Bangunan Dalam Transaksi Jual-Beli
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), Hal-Hal Yang Perlu dicermati, Prosedur Penandatanganan Akta Jual Beli, Posisi Notaris/PPAT Dalam Transaksi Jual Beli Properti

2. Dokumen Ketika Membangun Rumah atau Gedung
Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Jangka Waktu Pengurusan IMB, Jangka Waktu Penyelesaian IMB Rumah Tinggal, Proses Permohonan IMB, Berkas-Berkas yang Perlu Disiapkan, Tempat Mengurus IMB dan Tata Cara Penerbitan IMB, Penerbitan Izin Khusus atau Keterangan Membangun, Persyaratan Teknis Penerbitan IMB, Perhitungan Biaya IMB, Penerbitan IMB, Bentuk IMB, Jenis IMB, Masa Berlaku IMB, Penangguhan Permohonan IMB, Penolakan Permohonan IMB, Pencabutan IMB, Sanksi-Sanksi dalam Penyalahgunaan IMB, Izin Peruntukan Lahan (IPL), Izin Pendahuluan, Izin Pemanfaatan Ruang (IPR), Izin Lokasi (IL), Izin Prinsip (IP), Advice Planning, Izin Pengeringan Lahan, Izin Perubahan Penggunaan Tanah (IPPT), Surat Izin peruntukan & Penggunaan Tanah (SIPPT), Izin Penggunaan Bangunan.

3. Jenis Pajak Yang Dibayar Pemilik Bangunan
PPh (Pajak Penghasilan), BBN (Bea Balik Nama), Bea Perolehan Hak atas Tanah & Bangunan (BPHTB), PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), PPNBM (Pajak Barang Mewah), Perhitungan Pajak Atas Sebuah Rumah Susun.

4. Prosedur Pengajuan IMB Di Beberapa Kota Besar
Mengurus IMB di Jakarta, Mengurus IMB di Yogyakarta, Mengurus IMB di Makassar, Mengurus IMB di Denpasar, Mengurus IMB di Banjarmasin, Mengurus IMB di Batam, Mengurus IMB di Bandung, Mengurus IMB di Balikpapan, Mengurus IMB di Tangerang, Mengurus IMB di Pekanbaru, Mengurus IMB di Surabaya, Mengurus IMB di Medan.


BAB IV KIAT MEMBELI RUMAH & BANGUNAN

Faktor yang Menjadi Pertimbangan Saat Membeli Rumah, Waktu yang Tepat untuk Membeli Rumah, Pertimbangan saat Meninjau Rumah yang akan Dibeli, Memilih Developer yang Baik & Credible, Membeli Rumah Memakai Jasa Perantara/Agen, Memilih Produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Mekanisme dan Prosedur Pengajuan KPR, Persyaratan Pengajuan KPR, Membeli Rumah Melalui Lelang di Pengadilan, Membeli Rumah dengan Cash Indent, Membeli Rumah Secara KPR Tetapi Bersertifikat HGB, Membeli Rumah yang Bersertifikat Hak Pakai dengan KPR, Membeli Rumah dengan Harga Murah, Membeli Kondominium, Biaya-biaya yang Dikeluarkan Saat Membeli Rumah, Kiat Memilih Rumah Kontrakan, Membeli Apartemen dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), Membeli Rumah di Perumahan Milik Pribadi, Menghindari Muslihat Developer yang Kurang Bertanggung Jawab.


BAB V HAK-HAK YANG MELEKAT PADA TANAH, RUMAH DAN BANGUNAN

Hak Milik, Hak Guna Bangun (HGB), Hak Guna Usaha, Hak Pakai, Hak Pengelolaan.


Nah itulah gambaran singkat tentang isi buku berjudul Panduan Praktis Mengurus Dokumen Properti yang saya rekomendasikan untuk dimiliki oleh para pelaku bisnis/investasi properti.

Untuk ratusan referensi bagus lainnya di bidang: Bisnis & Kewirausahaan, Bisnis Online, Bisnis & Investasi Properti, Pasar Modal, Pengembangan Diri & Self-Help dapat Anda lihat di: sumber

 

okie dokie
di rajamantri ada lebih banyak info lagi tentang referensi2 bagus untuk bisnis, kewirausahaan, dan lain2... cekidot!

 

keren..keren..semoga informasi ini membantu bagi para pembeli supaya tidak mudah dibohongi oleh para agen properti..sukses selalu untuk agen properti

 

Lebih tepatnya mengakali seakan" ngurus ini itu ribet hehe, padhal kitanya yang males, mudah ko ternyata